Жители моршанских многоэтажек могут выбрать способ накопления на капремонт

Собственники квартир в Тамбовской области могут сами решать, как формировать фонд капитального ремонта своего дома. Законодательство даёт два равнозначных варианта: перечислять взносы на счёт регионального оператора (так называемый «общий котёл») либо открыть специальный счёт именно для своего дома.

Сейчас баланс выбора уже виден в цифрах. По данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тамбова, 3 931 дом находится на обслуживании у регионального оператора. При этом собственники 1 191 дома предпочли открыть специальные счёта — это показывает, что часть жителей хочет напрямую контролировать средства на ремонт.

В чём разница между вариантами

Главное отличие — в принадлежности и распоряжении деньгами. В «общем котле» средства объединяются: они могут использоваться на ремонт разных домов в рамках региональной программы. На специальном счёте деньги принадлежат только одному дому и не тратятся на другие здания. Владельцем спецсчёта может выступать товарищество собственников жилья, управляющая организация либо сам региональный оператор.

При этом сроки капремонта в обоих случаях изначально определяются региональной программой. Но порядок их корректировки разный. Если дом копит средства у регионального оператора, перенести сроки можно только на основании технического обследования. Если же деньги собираются на спецсчёте, собственники вправе на общем собрании принять решение о досрочном ремонте — без дополнительных процедур.

Перейти на специальный счёт можно исключительно по решению общего собрания собственников. Это важный момент: выбор способа формирования фонда — коллективное решение, которое требует вовлечённости жильцов.

Где узнать о ремонте своего дома

Чтобы жителям было проще следить за капремонтом, в регионе развивают цифровые сервисы. Один из них — мобильное приложение «Госуслуги Дом». По данным департамента государственного жилищного надзора Тамбовской области, приложением сейчас пользуются около 87,2 тысячи человек, и их число растёт. Через сервис можно узнать подробности о проведённых и запланированных работах по дому.

Аналогичная информация доступна на портале «ГИС ЖКХ». Эти инструменты помогают собственникам быть в курсе сроков, объёмов и статуса ремонта, а значит — принимать более осознанные решения на собраниях и эффективнее управлять общим имуществом.